内地房产贷款大幅回落

【路透社北京三十日电】一一年在号称“史上最严”的房地产调控下，中国房地产贷款增速亦见明显下滑；去年末，人民币房地产贷款馀额的同比增速大幅回落13.5个百分点，且全年增量占同期各项贷款增量的比例亦较上年低9.4个百分点。

中国央行周一刊登在网站的报告指出，去年末，主要金融机构及农村合作金融机构丶城市信用社丶外资银行人民币房地产贷款馀额10.73万亿元，同比增13.9%。全年房地产贷款累计增加1.26万亿元，同比少增7,704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。

资料显示，十二月末，地产开发贷款馀额7,680亿元，同比降7.9%。房产开发贷款馀额2.72万亿元，同比增17.1%，比上年末低5.9个百分点。

保障性住房兴土木

惟保障性住房则受政策青睐。十二月末，保障性住房开发贷款馀额3,499亿元，全年累计增加1,751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。

在持续严厉的调控政策下，目前中国住宅市场房价过快上涨势头已得到遏制。资料显示，一一年十二月有3/4的大中城市房价环比下滑，同比涨幅亦进一步放缓。据路透社测算，十二月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨1.4%，为连续第五个月涨幅放缓，且以全年最低涨幅收尾。

同时，一一年房地产行业主要指标增幅明显放缓，投资及新动工增速均出现明显下滑。统计局资料显示，尽管一一年房地产投资同比增速维持近28%的高位，但十二月单月增速却降至12.3%，为年内新低，新动工面积增幅亦下滑至16.2%。