商厦租值料升一成六

经济新闻

2月 092012

【本报消息】受政府及企业扩充刺激，写字楼需求增强。去年首三季注册成立的新企业达2,529家，按年增12.2%。随着写字楼租务需求持续增加，一一年写字楼空置率由一○年的24%跌至18%。

整体而言，去年主要写字楼大厦使用率提升。截至去年底，部分主要项目如中国银行总行大厦丶置地广场及友邦广场使用率均高达90-95%。上述写字楼大厦租户来自各行各业，包括政府机关丶银行丶资讯科技丶法律及保险业。

今年写字楼租值料按年增16%，资本值则按年劲升35.5%。预料新需求将继续来自国际零售品牌及其他新博彩设施相关服务供应商。同时，政府部门将继续成为扩充及搬迁需求的主要来源。

由於新成立公司热衷於租用优质写字楼，料写字楼租金将维持升势。此外，预算於今年落成的南湾湖A6地段项目，将为写字楼租务市场增添40万平方呎，有助纾缓低空置率的压力。