穗一月二手楼量价齐跌

【中新社广州五日电】继去年末广州楼价上演一手楼和二手楼价格“倒挂”後，该市二手房市场出现量价齐跌的现象。两家房地产机构今天发布最新市场报告称，一月广州二手楼市成交量只有去年一半，部分楼盘成交均价连续下跌後已接近去年初水平。

广州合富置业发布报告称，其统计的广州一月二手房成交均价约为12,712元人民币每平方米，环比下降超过14%，同比去年同期下降约12%；广州满堂红地产也对外公布成交数据报告，称其公司一月销售二手房均价为13,150元每平方米，环比下降约6.2%。

据介绍，一些资金周转紧张的二手房业主已开始提出15%左右降幅，如广州番禺丽江花园楼盘一套住宅成交单价仅为8,496元每平方米，上年一月，同类住宅的价格大部分为10,000元每平方米左右。

尽管广州的二手房价格开始松动，但广州房地产专家肖文晓认为，根据广州城市发展势头及目前住宅供求状况，广州楼价几乎没有暴跌的可能性，不过部分业主急於出手物业，一些二手楼存在更多的议价空间。随着广州住宅租赁市场开始进入年内第一个旺季，二手楼成交的僵持可能短期内推高二手楼的租金。