穗二手楼成交跌五成

【本报记者广州十八日电】广州市国土房管局发布去年十二月房地产市场运行情况显示，十二月全市10区一手住宅网上签约均价13,286元/平方米（人民币，下同），同比降7.8%，二手楼交易登记同比减55.3%。全年全市均价微涨2.6%，以13,401元/平方米创出历史新高。

广州市国土房管局发布的去年十二月楼市报告显示，全市10区新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米，同比减28.2%。其中，越秀丶海珠丶荔湾丶天河丶白云丶黄埔六区合计网上签约9.99万平方米，同比减50%。

去年十二月该市10区一手住宅网上签约均价13,286元/平方米，同比降7.8%，环比降0.7%。其中，天河以32,405元/平方米的价格领跑全市，创一手房价新高；越秀区从去年十一月的24,811元/平方米降至十二月的20,316元/平方米，降幅达18.12%，海珠区跌幅也达14.74%。

今年价料跌一两成

纵观去年全年，全市卖出一手住宅557.34万平方米，与○八年的553万平方米相差无几，全市10区均价仍比一○年高出2.6%，13,401元/平方米的均价为历史新高。

报告显示，去年十二月全市10区的二手住宅交易登记量为32.10万平方米，同比减55.3%，全年全市10区的二手住宅交易登记量为599.26万平方米，同比减27.4%，成交量在近年中仅高於○八年。全市10区二手住宅交易登记宗数为70,589宗，同比减26.4%。

同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，去年八月以来，不少开发商已连续五个月业绩同比下降。不少开发商预期今年楼价下跌，跌幅在10-20%。

恒大地产董事局主席许家印表示，与房地产调控政策相比，目前宏观经济的下滑对房地产的影响显然更大，预计今年首季楼市将陷入低谷，最快次季成交量逐步回暖，但前期涨幅过大的一线城市房价则可能面临较大跌幅。