街总反对取消特别印花税

【本报消息】地产业界建议政府取消徵收特别印花税，街总关注房屋小组召集人梁桂萍表示反对，认为取消措施将令楼价再升温，促请政府延续徵收特别印花税，并考虑扩展至铺位及车位，引导楼价回到合理水平，让真正的用家可用合理的价格解决居住问题。同时促政府适时检讨和调整房屋政策及发展方向，尽快重开社屋及经屋申请，及推建限价楼，回应中下阶层的住屋需求。

梁桂萍指出，本澳住宅楼宇价格一直“稳步攀升”且高踞不下，社会一直希望政府能够推出“辣招”打击楼市炒风。特区政府近年推出遏抑“炒风”的“刘十招”，非但未能令楼价下跌，反而推高了居民较能承担的“细面积单位”价格，令置业难上加难。打击楼宇短期炒卖的特别印花税措施推出後，楼宇成交量虽然大减，但楼价仅轻微调整，依然未回到“刘十招”出台前的水平，难阻实力雄厚的炒家。邻近地区推出如“限购令”等相对严厉的措施，本澳遏抑楼市的措施显然有待检视。在楼价仍未回落到居民承担的范围之前，政府仍要持续采取措施稳定楼市。

居民目前的收入远追不上楼价升幅，中下阶层安居的梦想越来越渺茫，特区政府必须以居民的切身利益为本，适时检讨及调整房屋政策和发展方向，维持楼市供求平衡，提供更多符合居民承受能力的住宅类型。促请政府尽快启动新一轮公屋申请，让符合条件且有住屋需要的居民可有更多选择。建议先重开社屋三个月至半年的定期申请，并逐步将申请恒常化，回应居民住屋需求。为帮助无资格买公屋又负担不起私楼的“夹心阶层”解决住屋需求，应研究仿效邻近地区推出“限价楼”，以平衡不合理的超高楼价，纾缓“夹心阶层”的“住屋难”。

梁桂萍指出，开徵特别印花税未令楼价明显下降。措施虽提高了短期炒卖行为的成本，但对真正用家影响甚微。为免再现炒风，促请政府延续徵收特别印花税，及考虑扩展至铺位及车位。

此外，亦应尽快完成草拟及修改《土地法》丶《房地产中介业务法》丶《规管楼花买卖制度》等法律，使政策与法规互相配合，打击楼市炒风。