车位需求大 中介服务乘势起

城市急速发展，车位难求。○九年有公司开设车位租售中介服务，业务量年增长两三成。政府去年推出“特别印花税”後，车位成交虽急跌，租赁却增长一倍。该公司看好内地丶香港车位市场，去年筹备进军内地，最近成功取得营业牌照，现正着手筹备香港办公室。

车位皇总经理陈力旗表示，早年曾从事地产中介，赌权开放後越来越多人买车，车位变得紧张。车位与住宅买卖手续相若，但住宅佣金较高，故较多人做。眼见车位难求，曾走遍十多间地产中介丶花了很长时间才找到车位，遂感到车位租售业务空间大。凭着对本地中介业务的认识，陈力旗○九年创立租售车位中介公司。

专门设交易系统省时

该公司专注车位交易，建立专门的车位资料管理系统，定期更新，并与地产中介丶业主保持沟通，车位资料保持“新鲜”，现已收集逾2,000个租赁买卖的私家车位，约500个电单车位。交易流程为车位而设，加快交易时间，一般地产中介处理有关手续约一星期，该公司最快不到一天完成租赁交易。公司员工十多人，负责门市和行政工作。

该公司与地产中介合作，促成交易再分成。车位交易佣金买卖双方各1%，租赁佣金则租客支付相当於一个月租金，业主约半个月。每月收入尚算理想，政府去年推出“特别印花税”前，每年约增长10-30%，现时业务有了变化，买卖较浮动。租赁则较政策推出前，大幅增长一倍，过去每月约25宗增至现时40-50宗。

冀政策助企业走出去

珠海丶广州交通挤塞，政府整治交通丶管制车辆，车位需求必增。该公司去年初筹备拓展内地市场，但因视为外资企业，手续繁复，要多个部门审批和验资等，开展中介业务更需经省级批示。折腾一年後，近期才正式发出营业执照，开始内地业务。

现在珠海和广州已设有办公室，收集逾千个车位，正筹备香港办公室的前期工作。经历了内地开设公司的繁复手续後，建议特区政府针对向外发展中小企提供扶助政策，如免息贷款丶银行融资担保等，协助中小企“走出去”。

未来希望可以扩大市场，计划一年内在氹仔开设分店，并持续发展内地及香港市场。同时，该公司快将推出“租赁先收计划”，提早收集放租业主和租户资料和意向，提早物色配对。并利用互联网公开买卖丶租赁纪绿，车位售价和租金一目了然，提高讯息透明度。