兩千地產從業員失業轉職

【本報消息】經濟建設協進會副理事長、地產業總商會理事長葉建華表示，特別印花稅生效以來，成交大量萎縮，至今已有10%企業倒閉。預計將有30%從業員，約2,000人失業或轉職。

葉 建華表示，回顧一一年首六月平均月成交3,300宗，下半年月平均只有1,000宗，可見特別印花稅出台後，成交縮66%。現時地產從業員8,000人， 倘月均只有1,000宗成交，即每8個人僅1人做成生意，其他7個從業員祇能靠底薪維生，即每月約4,000-5,000元。預計特別印花稅實施兩年，有 30%從業員即約2,000多人會轉職。

今年內地仍繼續調控樓市，因樓價才微跌，仍未到政府預期水平，未來限購、限價政策料繼續出台。對房地產的貨策亦不會放鬆，縱使存款準備金率可能回調3-4次，亦不代表會向房地產市場“放水”。

中下價樓衝擊大

澳 門房地產市場今年估計不會大升，樓價會否大跌視乎市場。二百萬以下中下價物業所受衝擊會較大，部分已跌價15-20%。外圍市場對澳門樓市影響有限，反而 萬九公屋推出影響部分居民購買慾，對中下價樓影響較大，中價樓平均料跌價5%。畢竟澳門人收入持續上升，居民存款亦不斷增加，去年物業成交八成亦屬本地居 民，並非外地投資者，預期今年樓價平穩橫行，成交續跌。

他認為，歐債危機源於政府福利政策，相信歐洲最少要三至五年才能解決問題。值得澳門警惕，避免陷入福利型社會危機。