利嘉閣：今年樓價升23%

【本報消息】澳門住宅市場今年經歷翻天覆地的變化。利嘉閣指出，第三季成交較○八年金融海嘯爆發時的2,750宗更低。本季在多個新盤帶動下，估計成交輕微回升至2,300宗；全年住宅平均呎價卻較一○年升23%。

利 嘉閣（澳門）地產區域董事王世榮表示，自從六月實施額外印花稅後，澳門樓市交投轉趨淡靜，加上歐債危機令全球股市大幅波動、中國不斷加大調控樓市措施，早 前又爆出溫州民企倒閉潮，令內地及本地銀行紛紛收緊銀根，進一步削弱投資氣氛及樓宇買賣承接力，導致第三季住宅成交量急降至2,100宗，金額總值減少至 59.2億元；較第二季的8,255宗及332.6億元，分別跌75%及82%，較○八年金融海嘯爆發時的2,750宗更低。

本季有不少發展商趕及年底推盤，多個新樓盤相繼開售，樓市成交量輕微回升，預計約有2,300宗成交，金額總值約70億元；較一○年末季的5,084宗及160億元，分別跌55%和56%。

總 結澳門樓市下半年走勢，住宅成交宗數約4,400宗，涉及金額總值約129億元，相比上半年顯著下滑66%及72%。總結今年澳門樓市表現，預計全年住宅 成交量有約17,000宗，較去年全年成交量18,000宗減約6%；今年全年住宅成交金額總值約600億元，比一○年全年的460億元，增約30%。

樓價方面，今年平均成交呎價為3,822元，較一○年的3,102元，升約23%。據統計局資料顯示，全年有約39幢住宅樓宇落成，提供1,078個單位，較去年全年4,066伙大減73%。