去年穗樓市成交縮14%

【本報記者廣州二日專電】廣州市國土房管局陽光家園數據顯示，去年十二月全市住宅網簽成交量共有5,132套，對比十一月4,650套成交 量環比增10%，止住連續下跌勢頭。不過綜合全年，全市成交均價為11,987元  /  平方米，比一○年微漲約3%，成交量為72,367套，縮水 14%。

去年十二月樓市出現多個中心區樓盤大幅降價後，降價潮開始由郊區蔓延到中心城區，直接刺激上月成交量。陽光家園數據顯示， 去年十二月全市住宅網簽成交量共有5,132套，對比十一月4,650套成交量環比增10%，廣州成交量在連續兩個月下跌後，止住持續下跌勢頭。

不過陽光家園數據去年全市數據顯示，截至一一年十二月三十日，全市（包括十區和增城、從化兩市）成交均價為11,987元 / 平方米，比一○年均價11,644元 / 平方米微漲約3%。同時，成交量則由一○年的84,505套降到72,367套，縮水14%。

中心六區嚴重縮水

其中，中心六區成交量嚴重縮水，跌41%，但均價反漲20%。花都、番禺成為置業熱門區域，全年成交量均破萬。花都區一一年以15,349套的成交量首次超越“不限購”的增城，成功登上全市區域成交榜的頭把交椅，均價為7,726元 / 平方米。

南沙作為一一年市政府大力推廣、未來重點發展區域，樓市由一○年2,766套增至6,180套，增123%，均價也由7,457元 / 平方米增長至8,762元 / 平方米。

房 產專家指出，進入一一年十月後，由於市場的觀望情緒嚴重，消費者入市意願降至冰點。在“買漲不買跌”的心理作用下，部分大幅跳水的樓盤並沒有取得預期中大 賣的效果。隨着廣州市國土房管局相關負責人明確表示廣州出台限購令時並沒有限制時限，意味着今年肯定會繼續執行限購令。在市場有效需求日益減少下，一二年 樓市將面臨重大考驗，隨着時間推移，中心城區樓價遲早下調。