港專家：澳須完善物管法例

【本報消息】香港大中華物業管理學會會長馮國雄表示，香港有《佔用人法律責任條例》，監管物業持有人、管理者做好第三者的安全、健康保障。澳門倘要加強物業安全、健康系數保障，加強對第三者保障，首先需在法律上配合。

如《佔用人法律責任條例》，任何人在物業持有人、管理公司的設施內發生意外受傷或感染疫症，受害者可向管理公司或物業持有人追討損失及賠償。故香港管理公司、物業持有人對物業安全、健康保障十分重視。

十 多年前旺角某大廈，維修工人應業主立案法團要求，爬出大廈外牆檢查水喉是否需要維修。但舊棚架未拆除，導致維修工人墮樓。該工人雖幸保性命，但傷及四肢， 最後循法律途徑起訴該業主立案法團。法庭最後判業主立案法團賠償二千六百多萬元。業主立案法團由大廈單位組成，賠償由所有單位共同承擔，視乎單位大小，每 個單位需支付八至十萬元。因此，第三方保障不僅是商場責任，住宅、任何物業管理公司、持有人都有責任。