粵派地產進軍鄉鎮房產

【本報記者廣州廿二日專電】粵派地產歷經三十餘年的耕耘，年度投資額從八六年的10億元增至去年的3,659.69億元，累計完成開發投資 25,002.5億元。截至今年十月底，上市房企銷售額前五位全為粵派地產。廣東房產專家指出，粵派地產將大膽進軍鄉鎮，拓展二、三線市場。

廣東省房協舉行成立二十周年慶典，明確粵派地產的概念，總結發展特點，剖析部分標桿企業的發展模式，指出存在的局限，也提出未來發展方向。粵派地產是指公司總部（母公司）註冊地在廣東的房地產企業的總稱，包括這些公司在廣東以外區域註冊並營業的下屬企業。

改革開放以來，粵派地產年度投資額從八六年的佔全省固定資產投資總額的比率4.6%，提高至22.7%，累計完成開發投資25,002.5億元。全省城鎮人均居住面積由改革開放初期的3.5平方米增長到一○年的34.13平方米，增長近10倍。

原有模式必須改變

據權威統計，截至一一年十月底，上市房企銷售額前五位分別為萬科、恆大地產、中海地產、保利地產、碧桂園，全為粵派地產。

有 專家認為，未來二十年，中國城鎮居民的住房問題依然難得到完全滿足。三五年，可能才真正意味着房地產行業見頂時刻的來臨。廣東省房協會長蔡穗聲指出，廣東 房地產按以前走過的模式走下去是越來越不行的，以至於形成“調控一輪造成下一輪的冷淡收縮，造成供應的緊張，幾年後房價上漲，又引來更嚴厲的調控”的惡性 循環。

省房協常務會長劉光金在談到粵派地產中小企業未來發展方向時說到，粵派地產中的大企業非常牛逼，在中國市場上大展拳腳，中小企業可向三、四、五線城市拓展市場，大有作為。當然要用城市經營的角度去規劃開發。